注文住宅・規格住宅・建売住宅の違い
家づくりにおいて、注文住宅・規格住宅・建売住宅という家の形を聞きますが、違いはなんでしょうか。このページでは、家づくりにおけるそれぞれの特徴などを紹介しています。
注文住宅：憧れを現実に！あなたの願いを叶える家
注文住宅は間取り、デザイン、家を建てる時に必要な事を全て自分たちで決めることができるのが一番の特徴です。
真っ新な画用紙に自分の好きな絵を描くのと同じ感覚で、家の壁の色、玄関の広さ、リビングのデザイン等基本的には施主の希望に沿ったものを作ることができます。
もちろんそれぞれの予算の範囲内ではありますが、建築士や施工会社と相談しながら自分のライフスタイルに合わせた家を作る事が可能なので、「この部屋は必要ないのに…」「部屋の形や扉の位置が微妙…」といったすれ違いを避けることができます。
しかし、家の間取りやデザインをゼロから考えるには多くの時間と費用がかかります。打合せの回数も必然的に多くなりますので、長期的な計画のもと、理想の家を実現したいと強く思える人、趣味を家に反映させたい人が向いているといえます。
建売住宅：プロにおまかせ！時間をかけずにマイホームを手に入れる
建売住宅は、モデルハウスを想像するのが一番わかりやすいです。
家を建てたいと検討している方は、一度はモデルハウスに訪れるのではないでしょうか。すでに完成された家を買うことになるため、注文住宅のように、自分たちで間取りを考えたりデザインしたりすることはありません。
費用も注文住宅より安く抑えられる場合が多いので、特にこだわりがなく、手間をあまりかけたくない・長い工期を待てないという人には向いています。
また建売だからといって間取りやデザインが悪いわけではありません。
しかし難点をあげるとすれば、住んでみたら使い勝手が悪く、生活しづらかったと思うかもしれないということです。
事前に生活イメージをよく膨らませることが重要ですが、自分たちの理想を100%叶える家には出会うことは稀で、どこか妥協点を見つけて購入することになるかもしれません。
規格住宅：注文と建売のちょうど中間の建て方
「注文住宅のように全部自分で決めるのは大変そうだし時間もお金もかかる…」
「建売の家は理想と遠すぎて納得できない！」
という方は、規格住宅もおすすめです。
注文住宅のようにすべてを自由に決めるのではなく、メーカーが提案してきた選択肢の範囲から選ぶことで家を完成させていくのが特徴です。
例えば家のドアの種類を決める時に、注文住宅の場合は各メーカーのどのタイプから選んでもOKなのに対し、規格住宅の場合はA社・B社・C社の中から3種類ずつ選択肢があり、どれかを選んでください、というスタイルです。
ある程度絞られた選択肢の中から自分の理想を近いものをピックアップしていくだけで家が完成しますので、セミオーダー住宅とも言われます。建売では自分で建てた家感が無くてなんだか味気ないけれど、注文住宅ほど気合を入れる気はないという方にぴったりです。
まとめ
家を建てるといえば注文住宅をまずイメージする方も多いかもしれませんが、建て方にも様々違いがあります。
予算と時間、ライフスタイルの変化を考慮して、どの建て方が一番納得できるのかをまず考えてみましょう。まずは自分たちの将来の生活のイメージを膨らませ、家族みんなで理想をすり合わせていく作業を行っていくとよいでしょう。話し合いの中で自分の譲れないポイントが明確になっていくので、その部分を実現するためにはどの建て方が一番良いのか、見えてくるはずです。
当メディアでは、仙台エリアのハウスメーカー・工務店情報を調査し、その中でも国が保証・推進している「長期優良住宅対応」・エネルギー効率に優れたZEH対応住宅の「ZEHビルダー最高評価★6認定」に着目し、おすすめの3社をピックアップしてご紹介しています。
各社で展開している商品プランに違いがありますので、相談して得意・不得意を確認してみるのもよいでしょう。
長期優良住宅とZEHを叶える、
仙台でおすすめの住宅会社３選
Google検索で「新築戸建て 仙台」と検索して表示される工務店・ハウスメーカーのうち、令和3年度ZEHビルダー・プランナー評価が★6（最高評価）かつ、公式サイトに長期優良住宅認定に対応している旨の記載があること基準に、おすすめの３社を選定しました。
コスパ重視の
お得な価格で選ぶなら
ロゴスホーム
引用元：ロゴスホーム公式サイト https://www.logoshome.jp/tohoku/miyagi/
| 特徴 |
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高機能にこだわる
住宅性能で選ぶなら
一条工務店
引用元：一条工務店公式サイト https://www.ichijo-gunma.com/newworks/3407/
| 特徴 |
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夢を叶える理想の
デザインで選ぶなら
積水ハウス
引用元：積水ハウス公式サイト https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/works/detail/0168/
| 特徴 |
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■選定基準
Google検索で「新築戸建て 仙台」と検索して表示される工務店・ハウスメーカー42社（2022/05/23時点）を調査し、下記条件を満たしている会社からおすすめ3社を提案しています。
・仙台市内に本社あるいは営業所または店舗があること
・令和3年度ZEHビルダー・プランナー評価が★6（最高評価）かつ対応エリアに宮城県の記載があること
・公式サイトに長期優良住宅認定に対応している旨の記載があること
※1 参照元：ロゴスホーム公式サイト https://www.logoshome.jp/tohoku/miyagi/
※2 参照元：積水ハウス公式サイト https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/feature/design/