国が推奨する「長期優良住宅」とは？

長期優良住宅に認定されるための条件

長期優良住宅とは、その名の通り、良い状態で長期的に暮らせる住宅のことをいいます。認定される条件には、住宅の構造および設備について長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられていること、住宅の面積が良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること、地域の居住環境の維持・向上に配慮されたものであることなど、細かく定められています。以下でさらに詳しく解説します。

長期優良住宅の認定条件を詳しく確認する

長期優良住宅対応なら住宅ローンが減税対象

長期優良住宅なら、住宅ローンを控除できる優遇制度や、フラット35Sを利用することができます。住宅ローンを利用して長期優良住宅を購入して条件を満たすと、所得税や住民税が控除されれる住宅ローン控除を受けられます。10年間、住宅ローンの年末残高の1%を所得税や住民税から控除するもので、長期優良住宅の場合、対象となる住宅ローンの借入限度額は5,000万円まで。以下でさらに詳しく解説します。

長期優良住宅で減税対象の住宅ローンについて詳しく確認する

長期優良住宅対応なら所得税減税が最大65万円

住宅ローンを利用しないで現金で住宅を購入する場合は、住宅ローン減税の恩恵を受けられません。このような不公平感をなくすため、投資型減税があります。投資型減税とは、長期優良住宅を新築して認定された場合、性能強化費用相当額（上限650万円）の10%分が所得税から控除されるというもの。以下でさらに詳しく解説します。

長期優良住宅で減税される所得税について詳しく確認する

長期優良住宅対応なら手続きにかかる税金も控除対象

登録免許税とは、不動産などを取得したら行わなければならない登記の際に必要となる費用のこと。一定の要件を満たすと大幅に軽減されます。長期優良住宅の場合は、この軽減措置がさらに優遇されるのが大きな特徴。他にも、不動産取得税・固定資産税についても以下でさらに詳しく解説します。

長期優良住宅で控除対象となる税金について詳しく確認する