長期優良住宅対応なら住宅ローンが減税対象

長期優良住宅なら、住宅ローンを控除できる優遇制度や、フラット35を利用する場合は金利を優遇するなどのメリットがあります。

住宅ローンを利用して長期優良住宅を購入し、さらに条件に適合した場合は、所得税や住民税が控除されます。これを住宅ローン控除といい、10年間、住宅ローンの年末残高の1%を所得税や住民税から控除するものです。控除の対象となる住宅ローンの借入限度額は、長期優良住宅の場合は5,000万円までです。

参照元：国土交通省（https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html）

入居年による最大控除額

参照元：国税庁（https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm）

フラット35がさらにお得に

長期優良住宅をフラット35を利用して購入・新築する場合は、より金利の低いフラット35Sを利用することが可能です。フラット35Sはフラット35よりも0.25%金利が低いのが特徴。条件によっては金利が下がる期間が5年か10年となりますが、借入額によって、大きな金利負担を軽減できることは間違いありません。

まとめ

以上のように、住宅ローンを控除できる優遇制度や、フラット35を利用する場合はより金利の低いフラット35Sを利用できるなど、長期優良住宅を購入するメリットはさまざま。

数々の条件を達成した長期優良住宅は、当然ですが非常に質の高い住環境となります。減税などの金銭面でのメリットはもちろん、質の高い住まいに長期間住み続けられるのは嬉しいですね。悩みや疑問がある場合は、建築を依頼する工務店やハウスメーカーに質問し、解決しておきましょう。

当メディアでは、仙台エリアのハウスメーカー・工務店情報を調査し、その中でも国が保証・推進している「長期優良住宅対応」・エネルギー効率に優れたZEH対応住宅の「ZEHビルダー最高評価★6認定」に着目し、おすすめの3社をピックアップしてご紹介しています。

仙台で長く安心して暮らすための
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引用元：ロゴスホーム公式サイト https://www.logoshome.jp/tohoku/miyagi/

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■選定基準
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・仙台市内に本社あるいは営業所または店舗があること
・令和3年度ZEHビルダー・プランナー評価が★6（最高評価）かつ対応エリアに宮城県の記載があること
・公式サイトに長期優良住宅認定に対応している旨の記載があること

※1 参照元：ロゴスホーム公式サイト https://www.logoshome.jp/tohoku/miyagi/

※2 参照元：積水ハウス公式サイト https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/feature/design/